比拟广州其他行政区域，萝岗是一个充满朝气活力的区域。得益于城市总体成长计谋规规定位的强力支持，萝岗区近年来在区域开辟扶植上迈出更快更大的程序。起步晚，起点高，进展快，萝岗在扶植大型贸易、立体交通、体裁艺术、科技教育等多个方面，都具有比其他区域更为优良的配套。作为广州最年轻的行政区，萝岗不只具有后发劣势，更由于其成长起点高、区域规划科学而胜人一筹。憧憬萝岗将来成长的夸姣前景，浩繁广州市民选择前去萝岗置业，令本地房地产市场呈现出一片繁荣的气象。

　　打开广州城市卫星地图，在这个高楼林立、寸土寸金的超等大都会中，城市东部的一大片绿色区域惹人瞩目。火炉山、凤凰山、天鹿湖、帽峰山等连缀山川汇聚于此，成为现代都会中罕见的生态绿洲。而萝岗，正位于这片绿色山川的核心。“十里梅花浑似雪，萝岗香雪映向阳”，这是老广回忆里的羊城美景。羊城新旧八景中的“萝岗香雪”与“科城锦绣”，都与萝岗相关。现在跟着新经济兴起，意味广州城市将来的萝岗，毫不仅仅以稠密的高科技立异财产而闻名，其美不堪收的山川美景也吸引着八方来客。

　　在萝岗，以天鹿湖丛林公园、侏罗纪公园、萝岗香雪公园、尖塔猴子园、植树公园、岭头生态丛林公园、木强湖丛林公园和古树公园等10座公园为首的生态公园，连系100多处景观绿化点构成的10条“绿色生态走廊”已显出雏形。将来的萝岗区将是一座名副其实的花圃城市。

　　鲜花绿树，名山大川还不足以成绩萝岗的美。1998年奠定的萝岗科学城，堆积了200多家国度和省、市级研发机构，已规划扶植了创意财产园、金融立异区、总部经济基地等八大现代办事业堆积区。这座现代化新型园区不只代表着高新科技，还连结了最原始的生态之美，展示出“三心两园一绿道”的风华：外表似“圆润八大胜、律动飞盘”的广州国际体育演艺核心、形如“方托座、圆翡翠”的广州国际网球核心、设想灵感来自“羽毛球”的广州国际羽毛球培训核心、科学城内处处可见的融现代工业和生态人文于一体的美景，让萝岗化身为名副其实的花圃都会区。

　　而在广州市“十二五”规划纲要中，萝岗更是担负着主要脚色。将来广州城市成长将出力制造东部山川新城和南沙新城“两个分析性现代化新城”，东部山川新城规划区域包罗了萝岗区的北部地域和增城市的中新镇、朱村街道，面积约683平方公里。而萝岗成为东部山川新城扶植的重点计谋标的目的。

　　东部山川新城规规定位为国度级立异核心与高端财产堆积区、珠三角的休闲旅游示范区和广州东部宜居新城区，庇护广州东部生态涵养区，逐渐退出高污染、高能耗的保守制造业。其次要承担交通枢纽、大宗物流、重型制造业以及会展、研发、教育、医疗等专项高端办事本能机能，同时完美人居公共办事配套设备，成为城市区功能、生齿疏解的次要承载区。衔接新增加的230万生齿。以天然的山川款式为脉络，构成“三组团四廊道”的功能结构布局，萝岗区将重点扶植中新学问城、科学城、长岭居等区域。

　　比拟广州老城区，萝岗的城市成长就像在一张白纸上描画蓝图，起点极高，而没有老城沉淀的重负。对比番禺华南板块等热点区域来说，萝岗的城市功能规划结构因为当局在前期成长定位的无力介入而更为全面、科学。

　　虽然起步晚，但在进一步完美城市功能、糊口配套方面，近年来萝岗亮点频现，市政设备扶植历程不竭加速。在萝岗发布的近期贸易办事业设备扶植步履方案（2013—2015年）中，明白将鞭策贸易分析体、分析商场、餐饮设备、肉菜市场及便民网点等5类配套设备扶植，合理结构网点，制造科学城国际化商圈。目前，萝岗已具有合景科汇金谷、高德汇科学城店、飞晟文汇、大壮国际广场等浩繁贸易项目，而本年6—7月，绿地地方广场、万达广场等贸易地产旗舰项目接踵落户萝岗，为区内贸易购物消费供给更丰硕的选择。

　　丰硕的教育配套资本也是萝岗区一道亮丽的风光线，虽然建区较晚，但教育事业成长敏捷，资本丰硕，系统完整，结构合理，家青BET365睐特色明显。据领会，萝岗区的九年权利教育和高中阶段教育以公办为主，学前教育和职业教育以民办为主，彼此弥补，根基满足区域经济社会成长对教育和人才的需求。在科学城，广州市二中、南方中英文学校、开辟区中学、开辟区一小、开辟区二小等名校为区内居民供给了优良教育平台，也遭到浩繁垂青后代教育的业主竞相追捧。别的，近几年民办教育成长敏捷，办学呈现多元化款式，为区内居民和企业员工接管教育供给了多样化选择。

　　此外，在扶植立体交通收集上，萝岗更是大大提速。目前，萝岗区公交系统曾经有了很大改善，线条，投入运营的公交车辆跨越1000台。截至客岁8月，萝岗区又新增了公交线条，此中接驳地铁的公交线个，大大改善了萝岗区的交通出行前提。而跟着地铁6号线号线的接踵规划扶植，地上、地下立体交通收集更是前景可期。将来两三年，从萝岗往广州市核心，车程将从一个多小时缩短到30分钟以至15分钟。路通财通，在立体交通的联合下，萝岗与核心城区实现进一步融合，业主工作糊口出行也更为快速。

　　按照规划，将来两年内东部山川新城将积极引进省市级名校、三级甲等病院和大型购物核心。至2015年将新增优良中小学18所、区级以上体育设备两处、萝岗精品楼盘深受买区级以上文化设备10处、贸易分析体5处、大型城市公园不少于8个。阐发人士认为，东部山川新城扶植启动将极大地提拔东部区位的栖身情况、投资价值和糊口质量。广州城市规划的大标的目的已决定了这里将是将来10至20年成长的热土。

　　萝岗区全面起飞的城市化扶植，不单吸引越秀、保利、万科、雅居乐、奥园等地产大鳄进驻，仅本年下半年就将迎来近20个楼盘的同时推货。绿地、万达、高德置地等贸易地产巨头的入驻，庞大的资金流、客流、商流汇聚萝岗，为该区域楼市的成长带来新一轮机缘。而在广州限贷限购等楼市调控布景下，自住买家曾经成为市场成交支流，而这类买家大举“东进”，间接鞭策了广州东部楼市成交繁荣。2012年，萝岗楼市成交金额增速高达124%，稳步增加上行的态势确立。

　　近两年来萝岗楼市供销两旺。2012年下半年，御湖名邸、中海誉城、富春山居等多个大型楼盘也先后面市。萝岗楼市成交在9月当前较着提速，12月份一手室第成交面积环比根基翻番，迎来全年飞腾。而进入2013年，越秀地产、万达、绿地等大型项目纷纷落地表态，进一步将区域楼市推向新高度。

　　而本年以来，万科东荟城、中海誉城、奥园春晓、岭南山畔多次开售推货皆取得“日光”成就，显示区域楼市成交继续维持火爆行情。易居克尔瑞最新发布的市场演讲指出，萝岗区域楼盘项目处于价钱凹地，将来具备充沛的升值潜力，加上日后交通等多方面配套的投入建成，将会成为城市外拓的新城区域；目前刚需型客户次要关心的楼盘项目劣势在于产物的升值潜力，目前此类项目订价仍低于市场指点价，估计将来成长空间充沛。专家指出，跟着定位高端的楼盘社区连续推出大户型豪宅产物，萝岗楼市2013年将会进入新一轮的成长高峰，科学城板块将全面进入高端宜居黄金时代，萝岗的楼价无望在2013年冲击2万元/平方米大关。

　　在眼下的“金九银十”楼市发卖旺季中，萝岗楼市也有不少全新精品楼盘表态，激发购房者的高度等候。广州老牌开辟商越秀地产结构萝岗制造的三个大型岭南气概社区—岭南山畔、岭南雅筑及岭南林语，便以浓重的岭南风土建筑特色制造萝岗商住项目标全新地标。据领会，这些项目不只强调漂亮园林、舒服体谅的室第产物，更凸起多品种的户型设想，满足分歧条理购房者的置业需求。无论是追求天然健康糊口的初次置业都会精英，强调糊口便当与舒服的改善型购房买家，仍是追求有天有地别墅糊口的豪宅买家，在这里都能找到本人胡想中的第一居所。撰文 李广军